三菱UFJ信託、住宅ローンから撤退=低金利で採算悪化

 

 三菱UFJ信託銀行が、来年4月に住宅ローンの新規融資から撤退することが30日、分かった。日銀のマイナス金利政策を背景に住宅ローン事業の採算が悪化しており、富裕層向けの資産運用など収益性の高い分野に経営資源を集中させる。

 1月にも事前審査の受け付けを停止する。4月からは、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを代理店として取り扱う。既存のローン契約の管理は続ける。 

参考:https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171030-00000034-jij-bus_all


名無しさん
・金利が低すぎる
・中間所得層以下は破綻するリスクが高い
・担保で住宅を取っても損失を出る確率が高い

本格的な格差社会が始まるね。
富裕層は資産運用できるけど、中間所得層以下は住宅すら買えず賃貸で生涯暮らす。
格差が酷かった社会では富裕層以外、住宅なんて所有できなかったようですし。


名無しさん
何で住宅ローンの金利が下がることが格差社会につながる?
逆だろ
住宅ローンの金利が高い方が庶民には恩恵があるとでも言いたいのか?
ただ単に文句言いたいだけだろ?

名無しさん
でも金持ちこそ賃貸だよなーって思う

okiamin
来年には金利が上がり出すでしょう

ヤフコメ国
言ってること矛盾してる。「担保で住宅を取っても損失を出る確率が高い」なら、戸建ての価格が暴落するんだから、「中間所得層以下は住宅すら買えず賃貸で生涯暮らす」は当てはまらないでしょ。中古住宅には住めるってことだよ。

名無しさん
持ち家持つことが豊かさの基準にはもはやならない時代。賃貸の方が快適に安心して暮らせます。売却もできない価値の無い資産を持つことの方が不幸。低金利も格差とは関係ないと思いますが。

名無しさん
利益が出る金利にすればいい。

名無しさん
資産が低い人でも運用投資すればいいんだよ。
運用投資は老若男女、障害があるなし、資産の大小全く関係ないからね。
しないから中間所得層以下なんだろう。

僻まずに富裕層を敬愛するのだぞ貧民たちよ
まぁ自分のカネに対するセンスの無さまで
富裕層のせいにするのが貧民の常ですからw
なんでも富裕層はいいなぁって言ってりゃ
溜飲が下がるんでしょうよw
そんな貧民の懐にはびた一文入らないような
おカネの遣い方をいま考えていますw

viper04
単純に金利が低い方が低所得者には良いことでしょ
住宅ローンの金利が上昇したら買わなくなるよね

名無しさん
AI技術の発展などで、今後は正社員であっても雇用不安が満栄する可能性もある
そんな中住宅ローンを貸し出すのはかなりのリスクなんですよ
だから、中間層以下は今後ローンを組むのがかなり困難になるかもしれない
まあ、将来的にもちゃんと職に付けているのかという部分もありますし

名無しさん
>中間所得層以下は住宅すら買えず賃貸で生涯暮らす。
あんたバカ?
金利が低いと住宅は買いやすいはずなんですけど
ネットで聞きかじった知ったかぶりだとしても、酷すぎるぞ

>格差が酷かった社会
もう一個書いておくと、日本はジニ係数かなり低いですけど
恥ずかしいから、多少は裏を取ってから書きなよ
これじゃあ、毎日新聞レベルだぞ


名無しさん
確かに富裕層の知り合いは月200万円くらいの賃貸に住んでるわ。

永守和夫
・中間所得層以下は住宅すら買えず賃貸
・戸建ての価格が暴落
どちらの意見も正解だと思う。需要と供給ありき。
既に千葉や神奈川西部の郊外では暴落が始まってますね。今以上に地域格差が出てくると思います。
郊外に立ち並ぶ大東建託や東建の建てたアパートはかなり安くなると思います。固定資産税すら払えない状態になるんだろうな。

名無しさん
いや、低所得者は住宅ローンのこととかしらないで、計画性もなりんで、安い賃貸でのほほんとしているんですよ。
6万の家賃がかかるのなら、2000万の中古マンション買えばいいのにね~。

名無しさん
資本主義だからなぁ
抜け出す方法は色々だけど、勉強が1番カネ掛からないのでは。

名無しさん
しかし日本人は金利信仰が凄いな。

名無しさん
でも賃貸って響きがダサい

名無しさん
>6万の家賃がかかるのなら、2000万の中古マンション買えばいいのにね~
駐車場代、管理費(年々値上げ)、修繕積立金(年々値上げ)、固定資産税、専用庭、ルーフバルコニー利用料(あれば)もろもろ、マンションを所有するだけで月+5万を下りませんよw
賃貸は最強ですわ

名無しさん
2020年以降は空き家率がますます増加し、比較的新しい中古物件があふれ、住宅はどんどん安くなると思います。住宅建設会社がどう生き残るかが難しいぐらいでしょうねえ。それも見越して、住宅ローン撤退のような気がします。

rkndけいfralnh
田舎だと
顧客「ローンを多めに借りたいから契約書の金額を〇〇万円実際の金額より多く書いて欲しいんだけど」
地元工務店「はい、お安い御用ですよ」
ってのが普通だからな

名無しさん
住宅減税もあるからお金持っている人が得するよね。でもそれを建てるお金が色々な人に回るって事だから良い事だとは思います。

名無しさん
家を建てたい奴は建てればよい
その代わりに稼ぎにも精力を出せればよい
いい生活を恵まれたければ、
いい仕事をすればよい

祐天寺みゆき
銀行→銀行が儲からないから貸さないのは普通の選択。
一般人→需要と供給のバランス、時期も考えず何も考えずお金借りちゃうアホ
住宅業界→カモがいなくなり今青ざめてるところ

一番阿鼻叫喚なのは、住宅業界。住宅業界が悪くなれば、インフラ、家具、塗装、車。全てに波及する。
不況、きますよ


Rupture
地方都市を中心に人口減が止まらず、地銀と第二地銀だけで100行を越えるいわゆる「オーバーバンキング」であることに加え、メガバンクなどとの競争も激化しているため収益性が落ちてきている。

名無しさん
中古物件の価格が低下するけど、住宅ローンというもの自体がなくなるから自力で1000〜2000万以上の金用意できないと一般人買えなくなるって事だろ。
1億円くらい金持ってる小資産家が、中古物件数軒購入して、賃貸に出してくれるから一般人はそれを借りて暮らせって事になるよ。

名無しさん
人口減少社会で今後は住宅ストックが過剰になるのに、無理なローンを組んでまで新築にこだわる情弱層に融資しても焦げ付くリスクが高いからでしょうね。

Quality
2020年以降は空き家率がますます増加し、比較的新しい中古物件があふれ、住宅はどんどん安くなると思います。住宅建設会社がどう生き残るかが難しいぐらいでしょうねえ。それも見越して、住宅ローン撤退のような気がします。
その通りですね
ハウスメーカー、マンションデベロッパーはほとんど不要になるでしょう
管理や改修やリフォームあたりにウェイトをシフトしないと存続できないでしょうね

名無しさん
>郊外に立ち並ぶ大東建託や東建の建てたアパートはかなり安くなると思います。
住宅を購入できない層が増えればアパートのニーズが極端に減ることはなさそうですが、そうでもないんですかね?

ヤフコメ国
住宅なんてこれから3Dプリンターで工期2~3日で建つようになる。住宅3Dプリンターの開発は新興国で活発だから、こういうのが日本に流入したら、家自体の価格は一気に下がるだろうね。100万円ぐらいで家が建つらしいよ。

祐天寺みゆき
注文住宅、分譲住宅のハウスメーカーはヤバイけど、賃貸業界の株価は青天井になりそう。規模の大きい集合住宅を担保にしてさらに巨大な金を借りまくってマンション建てまくってるデベロッパーは銀行も潰すわけにはいかないからね。
マンション、高層ビルだらけでの異様な光景が20年後には繰り広げられてるでしょうね

低学歴&無職&未成年&高齢者を欺く自民党
自、民党政権の弊害。
時給換算でのG7の中で最低賃金。
労働制生産性もG7の中でも最底辺。
北欧並の高税金であるのに、アメリカ並の低レベル福祉。
これが、日本です。

faceboo
中間所得層以下は破綻するリスクが高い

真面目に突っ込むけど、これって信用保証会社の問題ですが。。
銀行は破たんしようが知ったことではないw

名無しさん
みずほ営業も年収300万、4人に営業かけるより
年収1200万のアベノ上級国民を相手にした方が採算良いのだろう

名無しさん
パヨクが集まって来てて笑える

祐天寺みゆき
あと、相続税の節税目的の為のアパート乱立が問題視されてるけど、賃貸需要が急激に伸びそうだから、金持ち老人の節税にも利用される。
高齢者金持ちと大企業と銀行の生き残りの為の流れ。「中間層、一般人」という人種が存在しなくなる。

名無しさん
小学校中学年にもなると、戸建ての持ち家に住んでる友達はお金があって良いなぁ。って言い出すよ。

名無しさん
>>資産が低い人でも運用投資すればいいんだよ。
運用投資は老若男女、障害があるなし、資産の大小全く関係ないからね。
しないから中間所得層以下なんだろう。

「資産の大小全く関係無い」「しないから中間所得層以下なんだろう。」←これ笑い取ろうとしてんの?
本気でそう思ってんのなら真正のバカだろ。

名無しさん
持ち家いらないのかも。若い内に家買って、子供が産まれて20年しないうちに子供が出ていって、使わない部屋も出てきたけどローンは残っていて、その間、維持費もかかって、ローン払い終わる頃には、家の価値はないだろうし。隠居前に小さな家を買うでいいような感じ。

ぺろぺろ栗鼠
”始まったな…感”がある。。。
アメリカの二の轍を踏まないためだろうな。
(サブプライムローン破綻)
少子化に歯止めがかからず、国内雇用を保護する政策をせず、新自由主義路線を進んでいるんだから、産業の少ない地方から破綻は始まる。ローンを返せない人が増えるだろうし、担保の不動産価値も上がりようがない。人口が減り続けるのは既定路線化してんだから。
銀行も保険屋も富裕層も大企業も、資金は海外に投資している。
経済伸びている国と地域はたくさんある。
そこで年10%で回すくらいは難しくない。
国内中小産業は見捨てられる。
若くして家買って、ローンを順調に返済できるのは公務員ぐらいか?
ちなみに、いま、不動産プチバブルね。
すぐ崩壊するよ。
実態(需要≒人口増加)が伴っていないんだから。。。

名無しさん
>>NSX*****さん

資産が少なくても資産運用によって上位所得層に移行できるような方法論を確立できてるならスウェーデン国立銀行経済学賞受賞間違いなしだから、生きてる間に発表した方が良いよ。

<@+@>
資産運用をするのなんて、その気になれば小さい金額から出も出来るのに、損をしたくないからやらないんだろ。
そんな奴はしないほうが良いんだよ、10万円ぐらいでも損をしたら仕事が手につかないとか言っている奴を見たら、頭おかしいのとちがうかって思うわ。
NHKの受信料さえ勿体無いと思うヤフコメ民のようながめつい奴らは投資、投機なんてしないほうが良い。

名無しさん
金利が下がっても建築コストの高い今は本当にマイホームの買い時なのかなぁ。
マンションのチラシを見ても、この物件でこの値段かとびっくりする。
下手にローン組んじゃうと、例え住宅を明け渡しても借入金との差額を払わないと売るに売れない。
都市部のマンションだと、管理費・積立修繕費・駐車場代等などで、郊外のマンション借りられる金額になる。
賃貸物件の少ない地方ならともかく、都市部でマイホームは見栄にお金を払っているのだと思う。

名無しさん
人口が減って不動産が下落又は暴落すると思っている人は多いのに、どうして人口減で景気拡大やインフレに出来ると思う人も多いんだろうね?
明らかに矛盾していると思うんだけどな?

名無しさん
住宅ロ-ンはBIS基準上の自己資本参入基準が緩いのが利点だったが、手間かかりすぎるのと地方からは店舗を撤退したいの両方で撤退を決めた。そして預金を資産運用に回せば自己資本から切り離せるので国際銀行はみんなこの方向に行くはず。

ヤフコメ国
少子高齢社会だから子供増やせって言う人が多いけど、今時、子だくさんは結婚離婚をくり返して新しい夫の子どもを増やし続ける自転車操業みたいな女の人だけだからね。そんな家の子供が増えても生活保護予備軍を作るだけ。増やすべき人は増やさず、減らすべき人ばかりが増える。これも経済の足を引っ張っている。

orje
住宅ローンはリスクばかり高くなって儲からなくなった。

Quality
ペロペロ栗と栗鼠のいう通りですね
サブリースでアパートローンやマンションローン組んだ素人投資家は飛んじゃうんだろうね

名無しさん
そして低所得者層の生活は荒んでいき
治安が悪くなる

StrayCrow
格差は悪ではない。
格差が固定することが悪だ。
努力した分、成功するのは当然でしょう。
正しい努力の仕方を教育することが大切だ。

名無しさん
地方なんて、担保価値が薄い案件ばっかりだろうし、建物っても、減価償却早いし、ほかに貸し先があるんなら、わざわざ安い金利で貸さずにそっちに貸すよねまぁ。

名無しさん
住宅なんて買うもんじゃないよ。マイホームなんか昭和の発想。維持費と固定資産税が生涯つきまとうだけ。
俺は親父の言われるまま結婚すれば家を買うもの、と思い込み買ったけど、毎年10万強の固定資産税、外壁に屋根、庭の手入れ、そしてローンが終わる頃には水回りその他のリフォーム、とバカバカしい。マンション?あんなもんアホの買うもの笑

名無しさん
貧乏人でも住宅ローン借りやすい状態で地銀との競争に太刀打ちできないから撤退するって話なんだけど
アホ君は記事もまともに理解できないのか

ddd
takさん
だからそれをいってるんでしょう。貧乏人は家を建てれないと。
修繕も出来ないのに家を買うなんて無謀だと。

Ψ(*’ω′*)Ψカモ~ン
やはり日本でのシティーバンクの動きは早かったな
結局、国内大手は外資の動きに追随する
これぞグローバリズム
メガバンクは動けるだけマシ
問題は地銀
個人の貧乏人もフィンテックの進化で銀行に依存しなくなる
キャッシュレスの主流はデビットだから、
高いクレジット手数料もオワコン
キャッシュレスの前提としてマイナンバーでの徹底管理が必須
いよいよ始まりますねw
ローンに関しては、住宅メーカーの圧力があるから公的な融資機関が引き継ぐだろう
単純に格差を無くしたいなら教育を無償化して相続税を爆上げすりゃいいんだよ
ボンボンの俺は困るがw
政府は外国人を入れてでも1億人をキープする目標で既に外国人労働者が100万人いる
彼らの出産ペースは日本人より早いから、
教育を無償化しないと鼠算式にヤバい2世3世が国内に量産されるわけ
ベーヤンの解散理由は飾りじゃないのよw

Quality
不動産は購入する個人で終結するなら購入する必要はないのかもしれませんね
次世代に繋げる思いがあれば立地によっては利益を得ますね

名無しさん
自分も以前金利の低いローンを見つけて借り換えようとしたら、担保評価額の100%までしか貸せないといわれて借りられる額が残債より400万円くらい少なくて泣けてきた。

名無しさん
dddさん
ごめん、私が言いたいのは観念論の方です。夢はマイホーム、持ち家至上主義みたいな。家は財産とよく親父の世代は言ってたけど、売らない限りはただの金食い虫。その事に気付かなかった昭和の団塊世代。

StrayCrow
昭和の人口ボーナス期は不動産はお金を産んでいた。
人口オーナス期になった現在は金食い虫になっている。
ということだね。

長文の偏屈おじさん
上京組はいいんですが 地方に残る 次男や三男の様な人たちは
やっぱりマイホーム欲しくてみんな探している人が多いですよね
地方に残っているのに40、50歳でも賃貸だと
20歳からずっと賃貸だった場合、家買った方が安い場合が多いし
下手すると一戸建てを超える家賃を払う羽目になると思いますしね。。 老後まで払うってなれば 2軒分くらい払う事になりますし。地方の土地の安さを考えるとやっぱりマイホーム派が多いのが現状だと思います たとえ収入が低くても。
老後も家賃払えるレベルの年金じゃないというのも不安どころですし。
すごく悩ましい時代ですよね。。。

jp*****
長屋復活です

名無しさん
地域差もあるでしょうが、高齢になって賃貸だと家主が嫌がったりもする。新規契約は難しくなってきたり。家主としては孤独死とかあると、事故物件で賃貸物件の資産価値が下がったりね。高齢になっても家主と良好な関係で終の棲家にさせてくれれば賃貸も悪くないんですけど・・・。

StrayCrow
老人ホームなら事故物件にならないでしょうね。

名無しさん
高齢者は駅やスーパー、病院が徒歩圏内の大きな分譲マンションを中古で買うのが良いよ。
階段無いし、戸建より周囲の人との接触あるから。
賃貸だと隣人との関わりが分譲より薄い。

名無しさん
???
この長期間の低金利は寧ろ低所得者層こそ利用すべきだが?
日銀も暫くは金利上げる気無さそうだしな

名無しさん
金融機関だって雇用がはじけてローン破産する人が増えるリスク読んでるんだろうなぁ。
高いローン組ませるにはボーナス併用とか最初の10年は据え置きとか色んな手法で安くみせるから子供が大学の時期とかは一気に負担が上がる。
今は金利安いから銀行から見ればハイリスク・ローリターンな商品。

名無しさん
ボーナス併用なんてリスク高いことする人が信じられない。

大事な物:お母さん
そんなの有り得ない!沢山貸せば儲かる人も増える!皆も沢山借りたらいい!
お金が増える!

名無しさん
担保があるから、優良物件ならリスクは無いと思いますが。利益が低いのはあるかと思いますが、それは地方に限るかと。

最低料金で最高のサービスはあり得ない。
インチキ商法

æææ
オリンピック後の日本はリーマンショック以上の事が起こるから

___
住宅ローンなんざ何千万として得られる利息もたかがしれてるから、それよりクレジットカード会社と提携して金銭感覚がおかしいバカ鴨にした方が良いと思っただけだろ

名無しさん
自分は零細企業に勤務しているので低収入でボーナスも無く、いつ会社が倒産するか又はリストラされるか分からないから家なんて買えません。
アベノミクスで景気が良くなったってニュースを聞いても、本当なんだろうかと疑問に思います。

名無し
担保、保証人がいるからねー。
3000万借りたら6000万返さなきゃならんし損はないだろ。

名無しさん
担保があるので、今後もインフレで推移すれば、利息を上げて貸し剝がしを行うことで、大量の土地、家屋を入手することが可能。
借主も精算すれば元本を完済してもインフレ下ではマイナスにならない。
買いたい外人に格安で販売しても利益になる。
なのでインフレ誘導してる間はリスクなんて無い。金(利息)払わないと日銀が言ってるんだから腹括って(ていうかリスク無いんだけど)民間融資を頑張るべき。
あぁローンどうするか迷う。

低学歴&無職&未成年&高齢者を欺く自民党
自、民党政権の弊害。
時給換算でのG7の中で最低賃金。
労働制生産性もG7の中でも最底辺。
北欧並の高税金であるのに、アメリカ並の低レベル福祉。
これが、日本です。

名無しさん
むしろ地方で都銀で住宅ローン組もうとする人に低所得者とかなんていないぞ。都銀なんかは建てた最後にローンが実行されるケースが多いだろうから、中間金が必要なところで建ててるん人は都銀は無理。自分もそうだが都銀とか信託銀行で借りようとする人はどうしても元金均等払いにしたくてわざわざ銀行に出向いて借りたいんですけどっていう。マニアックなタイプしかおらん。

名無しさん
銀行マンの給料とか制度とか知らないけど、銀行マンが住宅ローン組むとなった時に自社のローンを使ってそう。そして今回銀行各社がリストラする人たちはローン組んでる世代が多そうだし…

アジフライ
ボーナス払いなんぞしなくても、金利が安いから月々の支払いだけであっても、8万円台で3000万円の家が買える。
ここで大事なのは、8万円の家賃、又は8万円の住宅ローン支払いという同じ金額であっても、賃貸よりも持ち家の方が、100%家の造りや設備仕様など家そのもののグレードが上がり、住民の民度などが向上する。
また、住宅ローンなら、賃貸と違い、ローン組んでる人間が死んでしまっても保険が付いてるから、残された家族に支払いは一切残らない。なんなら、最近はがんや生活習慣病と診断された時点でローンがチャラになる保険もタダで付けてる銀行もある。
銀行の住宅ローンの採算が悪化してるってことは、借りる側が得をしている時代であるということがなぜわからないのか?
いや、結局のところ、ビビッて家を買えない理由付けや言い訳を自分にしてる奴が多いだけか。

<@+@>
銀行もこの時世で変動金利で貸し出せばいいのに、固定金利でやろうとするから撤退を余儀なくされるんだ。
借りにくる奴の選択としては良いのかもしれないが、それでは商売として旨味が無いんだから、銀行も変動しか受けませんと言えばいいだけだろ。

名無しさん
>アベノミクスで景気が良くなったってニュースを聞いても、本当なんだろうかと疑問に思います。
みずから景気の悪いところにいるんだから、人のせいにしてはいけない。
景気が悪くなったら倒産することをうすうす感じてるんでしょ?なら、倒産しないいまはけいきがいいんでしょう。

名無しさん
>商売として旨味が無いんだから、銀行も変動しか受けませんと言えばいいだけだろ。
変動しか受けませんといって客がへって撤退する、そんな未来しか描けないですね。

名無しさん
>むしろ地方で都銀で住宅ローン組もうとする人に低所得者とかなんていないぞ。
地方に限らないのでは?
都銀の提示する金利なんて低い。大企業とか公務員しか相手にしない。

名無しさん
この局面で固定で組む奴はただのアホ

abcd
固定金利の場合は基準の金利と期間で資金調達してるから、固定だから銀行が損ってことにはならないよ。
住宅ローンは事務費用が赤字なんだよ。

名無しさん
マイナス金利で利ザヤがないから、銀行はカネを回さない。一般市民に流れるカネはどんどん少なくなる。これいわゆる窒息ってやつでしょ。そろそろ金融政策見直したらどうですかね?どんどんカネが回らなくなってしまいますよ。

名無しさん
一般市民に銀行が流すお金って、何?

名無しさん
マイナス金利政策は失敗
はやく止めればいいのに
あんな一時的な措置は3か月程度の期限限定でしないとダメ
黒田総裁はやめると失敗政策と認めたことになるから
意地でもやめようとしない

名無しさん
日銀⇨銀行⇨企業⇨個人
今は企業で金が止まっている
理由は投資したくないから。
投資したくない理由は、先々がわからないから。
でもそれは違う、先々がわからないからこそ、努力して、自分たちが先行者利益を取りに行く
そのために人に投資、つまり賃金を上げる
こうならないと変わりませんね。
アメリカはこのサイクルが出来ています。

名無しさん
マイナス金利は、金を投資に回すための施策だから。。。これは住宅ローン以外に使うって話であって。ミスリードしないで頂きたい。

名無しさん
個人に金を貸したら貸したで、日弁連がカードローン貸しすぎとか余計なお節介するし、貸すとこないな。

名無しさん
>これは住宅ローン以外に使うって話であって。ミスリードしないで頂きたい。
国債→国
株式→企業
国債と株式に流れるということは、いわゆる一般市民が銀行から直接借りられるお金がなくなるということですよ。ミスリードでもなんでもない。

名無しさん
個人に金を貸したら貸したで、日弁連がカードローン貸しすぎとか余計なお節介するし、貸すとこないな。

名無しさん
マイナス金利によって、庶民が超低金利で住宅ローン組めるのはスルー?
とにかく政府自民党を批判したいんでしょ?

低学歴&無職&未成年&高齢者を欺く自民党
自、民党政権の弊害。
時給換算でのG7の中で最低賃金。
労働制生産性もG7の中でも最底辺。
北欧並の高税金であるのに、アメリカ並の低レベル福祉。
これが、日本です。

名無しさん
金を回すための政策を
窒息を選んだりAIに代替って日本の経営陣の無能さがやばい
事なかれ主義ってある意味働いてないよ

名無しさん
>マイナス金利で利ザヤがないから、銀行はカネを回さない
いろいろ誤解されているようです。
もう少し金融についてお勉強された方がよろしいかと思います。

名無しさん
ん?コメ主はマイナス金利って知ってるのかな?
銀行が日銀の当座に入れておくと逆に金利を取られてしまうのがマイナス金利政策で、今までは銀行たちは日銀にお金を入れてけば金利がウハウハでボロ儲けしていた。
それがマイナス金利によって、日銀に預けておくと損するから各銀行が投資や融資に回すのでお金が回るようになった。
マイナス金利による株高や低金利ローンで優遇を受けているのは一般市民なのに、何を的外れな事を言っているのでしょうか。
プラス金利でウハウハしていた銀行を叩くならわかるけど。

名無しさん
なんでこのコメの赤ポチが多いんだろう。
銀行が日銀に預けるときの金利がマイナスになってるだけでしょ?

名無しさん
(笑)
理屈上はそういうことを想定してマイナス金利にしたのだろうが、融資はヒトが回すのならば人件費がかかるのだよね。
日銀の当座による利子で銀行が利益が出ていたのはその通りだが、それで銀行がウハウハしていたのかといえば、そうじゃない。基本的な運用、収入があるなかだからこそ、ヒトを使ってリスクテイクができるわけで。
じゃマイナス金利にしてどのようなことが起きているかといえば、融資に回すどころか今回のような個人向け住宅ローンを削減したり、人件費を削減するためリストラを計画したりしている。そもそも、金利がゼロ、もしくはマイナスになるということは時間軸の効果がなくなるということ。そうなれば、銀行業務としての効率ははるかに落ちる。人件費すら捻出できない。それが今起きていること。

名無しさん
AIが一般化してきて、投資は進んでいくのだろうが、リスクテイクが進んでいくだけで、一般人に恩恵が回ってくることはないだろう。その投資さえも日銀の金融緩和で利回りが落ち込んでいるから、これからは海外へ行くのかもしれんね。
そしたら、国内の個人へ回ってくるお金はさらに減るのではなかろうかね?

名無しさん
>マイナス金利によって、庶民が超低金利で住宅ローン組めるのはスルー?とにかく政府自民党を批判したいんでしょ?
金利が引き下げられる都度、不動産価格が大幅に上がっているから、低金利の恩恵は相殺されていますよ。賢明な人は高くなっているから、もう買おうとはしていない。上がったものはいつか下がるだけ。すぐに政権批判どうこういうが、それが事実では?

名無しさん
>いろいろ誤解されているようです。
>もう少し金融についてお勉強された方がよろしいかと思います
そもそもマイナス金利で融資や消費が増えるという根拠は、欧州の例で否定されていますよ。それは日銀会合の都度、指摘している人がいますがね。むしろ、あなたのほうがお勉強不足では?

名無しさん
金融機関の従事者からすると、思いもつかない斬新な論理ですね。勉強になりました。
今まで受けてきた研修、通信教育、資格試験の内容とは全く違う「新しい切り口」です。
・・・いろいろと関心をお持ちで結構なことですが、ヤフコメだけにしておいた方がいいですよ。

名無しさん
住宅ローン借入者(nag君の言う一般市民)に流れるカネが増えて銀行間の競争が激しくなり金利引き下げ競争で地銀に太刀打ちできなくなったという話
nag君のコメントはまったく的外れですね

名無しさん
>今まで受けてきた研修、通信教育、資格試験の内容とは全く違う「新しい切り口」です。
そこそこ年配の方でしょうね。新しい切り口と皮肉言われるほど、的外れのことは言っていませんよ。ただ、あなたの頭の中が古いだけ。

名無しさん
小口のカードローンも規制がかかりそうだし、中口の住宅ローンでは貸し倒れが増えそうだしと言うことなのかな?
安倍さんは「確実に景気は上向いている」と言ってるのに金融機関が個人向の貸し付けを縮小するということは、「個人の返済能力が弱くなってきている」と言うこと、つまり裕福層以外皆貧乏ということに他ならないのではないでしょうか?

名無しさん
>住宅ローン借入者(nag君の言う一般市民)に流れるカネが増えて銀行間の競争が激しくなり金利引き下げ競争で地銀に太刀打ちできなくなったという話
地銀に太刀打ちできないのではなく、リスクほどにリターンがないから撤退しているだけ。それは低金利の弊害でしょう。ん?的外れなアホを連呼するだけのtitさんでしたか(笑)

名無しさん
かわいそうなやつだな。
どうなるかは、自分次第なのにな

名無しさん
年配じゃないと思うが、若造でもないな。
自称金融アナリストですか?知ったか振りもここまでくると救いようがありません。これからも頑張ってください。

名無しさん
つくづく残念なド素人さんですが、少ない知識を妄想と柔らかすぎる見識で構築し、独自の論理を堂々と展開するそのプレゼン能力!しかも「勘違いですよ」と助言されても全く検証せず受け入れないその頭の固さと強情さ。実に立派で頭が下がります。
これからも頑張ってくださいね。

名無しさん
そう言うゴリ押しなコメントが頭が固い根拠ですよ。人に言う前に自分のことを反省しては?

名無しさん
これからも自分なりに頑張ってください。私もあなたのアドバイス通り、反省してみますね。
あなた、自分自身が周りからどう見られているか気にならないヒトなんでしょうね。かなり恥ずかしいっすよ、マジで。
特に知ったか振りはホント恥ずかしいです。

名無しさん
そういうあなたのコメント、ブーメランが有りすぎて恥ずかしいな、と私は思ってましたよ。

名無しさん
コメントが必死すぎて笑う。

名無しさん
ほら、ブーメラン。
私が知ったかぶりで、あなたに確固たる知識と経験があるとして、わたしがあなたの立場だったら、相手にしてませんわ。勉強不足やら、知ったかぶりやら、そういう言葉でしか返せないと言うことは、あなたはその程度だということですよ。そもそも、金融従事者(プロ)であるならば、素人が書き込む掲示板で必死に持論を受け入れさせようとするのも、さらさらおかしいはなし。

名無しさん
持論?そんなの一行も書いてないよ。
お勉強してくださいね、とは書きましたが。
マジ必死すぎて笑う。

名無しさん
もう面倒だから止めますね。
せいぜい頑張ってね~。

名無しさん
周りからどう見られているか分かってないのはあなたでしょうね。書けば書くほど、素が見えてきますよ。

名無しさん
長い間、中間所得層を産んでこなかったツケがいよいよ銀行さんにも廻ってきますか。

名無しさん
むしろ銀行としては採算の悪い取引をカットできて現状はメリットがあるんですがね。今後は日本全体が人口減少などでコンパクト化しつつ、海外展開でしょうね。

rkndけいfralnh
日本の場合、団塊ジュニア世代が就職時にバブル崩壊後の就職氷河期と重なってしまったのが痛いよね
この世代は人口も多く、学校で体罰が普通に行われていた最後の世代なんで根性がある人も多いから、本来は今頃企業た行政の中心としてバリバリやっていないといけないところ、採用を極端にしぼっていた時期なんで多くが社会に放り出されてしまった。
大企業や役所も40代がすっぽり居ないってよく聞きますからね。

低学歴&無職&未成年&高齢者を欺く自民党
自、民党政権の弊害。
時給換算でのG7の中で最低賃金。
労働制生産性もG7の中でも最底辺。
北欧並の高税金であるのに、アメリカ並の低レベル福祉。
これが、日本です。

<@+@>
銀行に中間所得層なんか作れるのか?
コメントの意味が分からんわ。

rkndけいfralnh
>北欧並の高税金であるのに、アメリカ並の低レベル福祉。
北欧って消費税25%とかだよね
日本の低所得層は所得税ほとんどかかっていないし
国民皆保険制度も維持されてるんだしアメリカ並の低福祉ってことはないな

abcd
数年前の資料でしたが、アメリカで実質税率10%以下の人は納税者の10%くらい。対して日本は納税者の95%が実質税率10%だそうです。前々から言われてるけど日本は低負担、中福祉なんですよね。

コメントを書く板門店
メガバンクはどんどん撤退しますね

名無しさん
メガバンクからは各行足並み揃えて人員削減の報道出てるし、本件の住宅ローンも同じでしょうね。

低学歴&無職&未成年&高齢者を欺く自民党
自、民党政権の弊害。
時給換算でのG7の中で最低賃金。
労働制生産性もG7の中でも最底辺。
北欧並の高税金であるのに、アメリカ並の低レベル福祉。
これが、日本です。

<@+@>
地銀、信金はビジネスチャンスが広がるから良いじゃん。
返済能力の高い者をしっかりと選別しろよ。

名無しさん
>顧客が少ない一部の地方店舗では利益が薄い住宅ローンから事実上撤退し、資産運用業務などを強化する。
これって、要するに、金貸しはやめて投資信託を売るって事でしょ
そんな銀行要る?

名無しさん
これじゃ規模のでかいただのファンドだよね。
普段からバカにしているデイトレーダーと同じになっちゃうよ

名無しさん
投資信託だったら将来は
個人+AIアナリスト+投資ファンド
個人+銀行アナリスト+銀行AI+投資ファンド
信託報酬に余計な奴がいるw

<@+@>
投資信託を売ると言ってもヤフコメ民のような庶民に売るんじゃないから良いんだよ。

名無しさん
個人も金融の知識付けたほうがいいよ

名無しさん
>投資信託が始まった頃から、銀行が売りまくりです。
嘘はダメです
投資信託が始まったころは、銀行では売れませんでした

名無しさん
マイホーム建てれない人増えそう。
金利も上がって来そうだね。

007
金利はいずれあがるよ。
今のうちに固定の低い利率で借り換えたほうが良いね〜

名無しさん
いずれ金利は上がるって言う人多いけどそれがいつなのかが分かる人がいないから悩ましい問題だわ

右を向いたアメリカの犬▽・ω・▽バゥ♪
建てれない→建てられない

<@+@>
金利が上がるというより、ゼロ金利が解除されるの間違いだろ。
それから上がっても知れているだろ、借りる者が今後も優位なのは変わらない。

名無しさん
マイナス金利政策が続いたとしても住宅ローンから撤退する銀行が増えれば銀行の貸出利率は上がるだろ。

販売する側からすれば競争相手が少ないほど強気の価格(貸出利率)を設定するのが当たりまえ。

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住宅ローン金利は圧倒的な体力のあるメガバンクによって押し下げられていた。
だからメガバンクが撤退する地域は住宅ローン金利が上がる可能性が高い。


bleu
中古で程度の良い物件もあるのに
分不相応にローン組んで土地買って、注文住宅立てて、子供の教育費はありませんので奨学金、ってバカなの?って思う。そういうのが少なくなるならいいんじゃない?

名無しさん
自分は定年まで賃貸で過ごして貯金蓄えるわ。定年したらローン破産した人の格安の家キャッシュで買わせていただくわ。

名無しさん
は??どこが「金利が上がってきそう」なの?
お前ら散々景気は回復してないとかほざいてる癖に、金利は上がるとでも思ってんの?
どこまで金融オンチなの?

名無しさん
家を持つことが、最高の富ではないけれど、
今後、家を持ちたくても持てない人増えてくるだろうな~って予測。
ローンは、支払えるお金があれば、どこででも組めます。
しかし多くの人が住宅ローンを組む場合、銀行が多いのはなぜか?
それがわかれば、銀行が撤退することがどんな影響をもたらすか
自ずとわかると思う。
銀行は所詮金融業者で、ちんけなところもあるが、
銀行でローンが組めず、違うところでローンを組んで、
何十年ローン組んでいる知人は、年々上がる支払いに
最近になって、相当苦しくなってきているようだ。
マイナス金利導入の時もそうだが、
銀行の凄いところは、自らが自滅する前に、先手を素早く打つところ。
ますます厳しい時代に突入となりそう。

名無しさん
晴れの日に傘を貸して、雨の日に傘を取り上げる。
銀行のお家芸

名無しさん
いや、こいつらは不良債権で自滅すべきところを血税により命をつないだだけ。本当ならとっくの昔に自滅してる。

名無しさん
もう住宅ローンにメリットがないですからね。
昔は30年の固定客ができ、経常取引をまとめて確保できたんでしょうが、今はもうそれも魅力的ではなくなるほどのリスクがある。

名無しさん
メガバンクの収益構造は、海外への比重が更に高まるのでしょうね。知人の行員曰く、近い将来、総合職の4割くらいは海外勤務になりそうだとか。そりゃあ、マイナス金利じゃ儲からないし、相談業務のフィー収入も今や下降線ですからね。メガバンクに限れば、地方から大都市というより、日本から海外という流れになるのかも。。

名無しさん
仰るとおり、ビジネスのスコープがかわり、都市銀行が担っていた国内業務は地銀が担うようになるのかもしれませんね。

名無しさん
日本人の金集めて、海外に投資。
投資した海外資本が、下落した日本の不動産を買いあさって
それを日本人に賃貸として貸し出す。
そして家賃収入は海外へと送金される。

名無しさん
邦銀行員が海外でビジネスできる能力があるとは思えないけど。

名無しさん
それ多分海外イヤだろ?って早期退職させるために言ってるんだと思う。
AIあったらそんな人員いらないだろ?
もう高給取りの行員はいらない時代なんだよ。

denden
行員と支店が多すぎンだよ。
どちらも5分の1にすれば、だいぶ改善する。
そのためには、窓口業務を減らさなきゃならないわけで、住宅ローンは一番切りやすい部門。支店ごとに何人も休日出勤させて「ローン相談会」して低利融資してたら、そりゃ無駄だよね。

名無しさん
まあいまから数十年の日本が好景気に沸いてお金がじゃんじゃん回る、って世の中になることはほぼ絶望的だもんね。
銀行は国内景気、それも地方の住宅需要については相当悲観的だということの表れでしょうね。

名無しさん
政府の思惑とは違う方向?に動いてます。
お客様は金持ちののみ、いよいよ来た感があります。

かけるん(˙༥˙)
いよいよ銀行の動きが活発になってきましたね!
再編にまで発展するかわかりませんが、これからどんどんお金持ちに有利な方向に向かうのでしょうね!

あらっ!フォーおじさん
お金を市場に潤沢に回すはずのマイナス金利政策じゃなかったっけ?

名無しさん
銀行が儲からない位の金利で国民がローン組めるってことだから、いいんじゃないの?
単に文句言いたいだけ?

あらっ!フォーおじさん
>xgf*****

名無しさん
採算の合う金利で融資すればいいだけなのにね。
地銀も信金もあるから大丈夫です。

<@+@>
国民が金を使わないから問題なだけでしょ。
お金は使うためにあるんだよ、貯める物じゃない。
庶民は守銭奴だからな。

名無しさん
>お金は使うためにあるんだよ、貯める物じゃない。
使えるものがあればねー。

名無しさん
メガバンクは給料も高く、固定費が重たいので地方に限らず小型店舗は採算厳しいかと。
メガバンクが地方から撤退しても地場の地銀や信金、JAがあるから住宅ローンが借りにくくなることはない。
メガバンクはこれから強烈なリストラが始まる。

名無しさん
いつになったら黒田は腹切るんだ。
普通の会社ならとっくにクビ。

名無しさん
誰得まいなす金利(笑)でみんな大変だね
少子化で金借りないし保険も旨みがないし
クソ無能政治屋は増税だけ素早いし終わってる

名無しさん
国を筆頭にハウジングメーカー、住宅購入者など多数が得をしてると思うが。
今の時代、超低金利じゃなきゃ、住宅なんて売れないと思うよ。

名無しさん
そもそも空家増えて新築需要減りましたから
リフォーム仕事が増えてきてますね

名無しさん
黒田バズーカの暴発に端を発して銀行の経営が圧迫されたせいで、復興道半ばの東北から住宅ローン撤退。
東北住みの方からすれば切り捨てられた思いでしょう。

第三者目線
資産家やお金持ちは既に資産運用していると思うけど・・・
一般家庭だと余裕がないからこれまで資産運用して来なかったけど
ニーズはどこにあるでしょうかね?
カードローンみたいに、資産運用利用者だけが損するような商売へ走る事だけは避けて欲しい。

名無しさん
>一般家庭だと余裕がないからこれまで資産運用して来なかったけど
これ、単なる言い訳だろ?

名無しさん
バブル世代の退職金運用需要がこれから出てきますよ

名無しさん
だな
手数料の占める割合が変わるし、一度に稼ぐ絶対量が違うけど、率で考えると所得税とか考えたら結局はイーブン。

<@+@>
資産運用をいくらからするものだと思っているんだ。
一般家庭は余裕がないからしてこなかったって、その気になれば10万円から出も出来るんだぞ。
庶民は損をするのが嫌だからやらないだけだろ、余裕とは全然違う。

名無しさん
住宅ローン取引は銀行にとってもやは採算性のある業務ではない。スーパーで例えるなら「卵」的な存在。100円で仕入れたものを101円で売るかわりに他のものを買って貰って採算を取る。1円しか儲けにならないが、他に色々な取引をして貰って初めて儲けていた。でも現状は100円で仕入れ100円で売ってるような状況なのに、下手をすれば卵が割れて赤字になるケースも出てきている。そりゃ撤退するのも当然の流れ。


NewJPNConservative
黒田の愚策が実社会に悪影響を及ぼしてきたな。

名無しさん
黒田バズーカーの弊害、異次元緩和の出口戦略を考えるべき話なのに、日銀政策会議では、緩和反対者を排除したし。
誰がこの流れ止めるねんな…
銀行痛みだしたら、間接金融頼みの99パーセントの中小企業が痛みだすでよw

名無しさん
何をわかったようなことを…
仮にマイナス金利をやめたとすると
短期金利がゼロ以上なのに長期金利のゼロ%が維持できるわけが無い
長期・超長期ゾーンの金利が跳ね上がり、貸出金利が上がって
銀行の採算性は回復するかもしれないが借り手は困るだろう
金利差縮小で円は急騰し再び100円を割り込み、株価は急落する
金利上昇と銀行の融資態度の変化で不動産価格も頭打ちから下落に転じる
保険商品や個人年金へ資金が向かい、ローンの負担は増加し、個人消費も落ち込む
これはつまり、国民経済全体から銀行セクターへの大規模な所得移転なのだが
銀行以外の人がこれを願うのは頭がおかしいとしか思えない

コメントを書くツジセイゴウ
カネ持ちが住宅ローンなんか利用しないもんな。
全部即金一括払い

名無しさん
金持ちは東京スター銀行の金利ゼロで、住宅ローン特別控除が受けれる奴を使うと思うが?

名無しさん
銀行は、人を減らして、給料を下げればよい。

名無しさん
人と言うか 働かない 幹部上層部な・・・・
窓口や顧客廻りの子たちはスーパーカブ乗って頑張ってる。

名無しさん
だめだこりゃ

名無しさん
貸せば貸すほど赤字
だいたい住宅ローン市場は低金利の借換合戦で他行のパイを奪うのが実情で、経済の総体にもなんら寄与していない。

グリーゼ581g
続く銀行が相次ぎそう

大事な物:お母さん
住宅ローン踏み倒す奴は禁固刑にしろ!

jjj_dayon
こりゃまた中小銀行の統廃合が出てきそうだな。

名無しさん
同じMUFGでも三菱UFJ銀行では継続するようだから、同一グループ内の重複事業の整理と見れば自然な流れなのでは?

rig
日本版サブプライム・ショックが起きる可能性があるね・・・

名無しさん
アベノミクスの失敗だね。

バルフィッシュ
こりゃ家を建てる人が減るね。
中流層以下の人は家建てられなくなりそうだ。

名無しさん
メガバンクも富裕層や大手企業しか相手にしないからね。

.
そもそも今の時代家建てたいなんて思うか?マンション暮らしのほうがずっと快適だ。

名無しさん
↑大手企業は内部留保と株発行で借りなくてもイイんじゃね?

名無しさん
借りてくれる人がいない?おかしいなぁ… 財務省は国民1人あたり800万円借金あるって言い張ってるのになぁ いったいだれが借金してるんでしょうね…
あっ 無能お役人たちが税金使い果たしてさらに借金してるんだった!

robotics
だんだん階層社会が鮮明化していくと、日本の強みがなくなるんだがな。。。
拝金主義じゃないか。

名無しさん
あとは、五年後、今のスピードからさらに指数関数的な速さで進化する人工知能の存在がどう影響するかだね。
基本的には、複雑な計算、戦略立案、資料作成系の仕事は、人間では太刀打ちできなくなるはず。

黒ポン酢
利益主導に走るなら、
日銀→銀行
この優遇を廃止すべき。

名無しさん
銀行って、人間じゃないとできないビジネスなのかな。
アメリカ人あたりが人工知能だけで営業する銀行作るとおもう、あの人たちそういうのは好きでしょ。

コメントを書くプロフェッサー
低金利の融資から、高金利の個人融資にシフト中だ。かつては銀行は個人には貸さなかった。しかしサラ金の大儲けに便乗してカードローンをあみだした。個人に貸せば儲かるという方程式を信奉しているからだ。

名無しさん
住宅ローンを獲得すると公共料金の引き落としや家族の取引がオマケで付いて来て利益が出る。
家計口座になり得ない信託銀行が自前で住宅ローンを扱うことがナンセンスな話。
本来の信託業務に特化すべき。

名無しさん
すごく分かりやすい説明だ。

名無しさん
なるほど

名無しさん
銀行神話崩壊だね…
というか信託銀行はもともと住宅ローンとかする普通銀行と違う特殊銀行なんだよね…遺言信託とかする銀行だよね…

名無しさん
信託銀行なんだから最初から住宅ローン扱わなくていいんですよ!

名無しさん
地方銀行が受け皿として機能するしかないが…大丈夫か?

名無しさん
地方銀行で扱ってる客は 頭金0円とか普通・・・・
地銀も頭が痛いな~

名無しさん
信託銀行が辞めるだけで、本体の銀行の住宅ローンは継続する。
グループ内の事業統合だということに記事読んで気付けないのか。

コメントを書く危ない橋
まあそうなるだろうね。ゼロ金利でも適正化とか言って金利引き上げてきそうな予感。

魑魅魍魎
結局高額所得の人間だけを相手にする日本の銀行
どんどんこれに続く動きが出ると
これで困るのは今後家を建てようとする、または買おうとする子育て世代の若者達だな

名無しさん
マイナス金利やめたら株価下落

=(×)=
もう「銀行」じゃなくなるのも近いね

名無しさん
収益が望めないから、MUBKに!?住宅ローン程、美味しい商売はない(取りっぱぐれはないし、金利は自在)、MUBKにMUFGは、集約させるんだろ。トレードにホールセールをだすんだろうな。MUTBには、あまりメリットが期待できないが、天皇の言うことは絶対・・・

名無しさん
アベノミクス効果

株漬けマン
信託銀は中途半端にローンなんぞに手を出すべきじゃないだろな。
どこかのローン会社と手を組んで富裕層の節税対策として紹介して紹介料をハねる方が効率よく儲けられる。
本業集中、おまけは提携先に紹介。
この程度、もっと早く気付けよ、って思う。

名無しさん
餅は餅屋というように、本来の信託業務に専念すべきだよ。
畑違いのことに手を出して、結局失敗していては本業にも悪影響が出るだろ。

名無しさん
銀行はお金持ちが大好き。

名無しさん
貧乏人が好きな人なんていないだろ

名無しさん
総資産(不動産・株含む)3億円以下は機械(ATM)へ。

名無しさん
うん! お金大好き!

名無しさん
>貧乏人が好きな人なんていないだろ
国民の2割は貧乏人

飛びだせロケット豚
銀行だけじゃ無いだろ( ̄▽ ̄)
誰しも金が大好きだ

コメントを書くkk
負の連鎖の始まり。

名無しさん
団塊世代が死んで
これから馬鹿みたいに、中古マンションが溢れてくるが
与信通るような購入層は少ないのが現状
廃墟みたいなゴーストマンションをどうするのか問題山積みになるな
金と言う商品が売れないから銀行がどんどん縮小していくかな

名無しさん
日本の金融崩壊が始まっているかも知れませんよ。
黒田さんどうするの?

名無しさん
黒田は退職金 ン億 貰って辞めるだけ・・・

名無しさん
後は知らんってな。
そうでなければ、バズーカーなんて撃たない。

名無しさん
そろそろ限界かな

僻まずに富裕層を敬愛するのだぞ貧民たちよ
自家運用するんで
信託銀行のお世話にはならないよ・・・

名無しさん
マイホーム検討中の人は早めに他行も撤退の可能性あり?

名無しさん
おっ! イイ事言うね!
仕事が不動産業だからそうして貰えると有り難い。
ただ そんな事で駆け込むお客は大体ローン審査が通らない・・・

名無しさん
金利を低くして安価な土地建物をバンバン造れば当然来るお客も貧乏・・・・
タダアメリカの様にサブプライムにはならないと思うけど、でもこれから 都市圏を除いて地価は右肩下がり・・・
競売しても元は取れない。
まぁ銀行は金利はしっかり取ってるからイイけど・・・

名無しさん
金融ほど汚い商売は無い・・・。

名無しさん
金貸し屋だからね・・・・
ホワイトではやっていけない・・・

名無しさん
信託が住宅ローン??
 ちょっと意外・・・
  もともと富裕層が顧客なんだろうに・・・

名無しさん
富裕層は大方住宅は買い終わった。
残ってるのはブラック寸前 低所得者 訳アリ客・・・・

名無しさん
信託銀行だから、問題ない的な考えできるけど、普通の銀行も結構影響出ているんだろうな。
今、金利が安いし増税前だからって無理して家買ってる人多いけど、
今後の経済も期待できないし、破産者続出しそうだけどな~

名無しさん
年齢にもよるけど、家庭を持っていたら賃貸の方がはるかにリスクがあると思う。
金利が0.6%ぐらいの内にローンを始めれば早く元金が減るし、元金が減っていれば金利が多少上がっても怖くない。
ローン残より売値が高ければ売った時にお金が手元に残るし、もし自分が死んだらチャラになるし。
住んだ満足度も、社会的信用も全然違うし。
購入を先延ばしにして、自分が思うような状況になってなかったらと考えると購入しないのもギャンブル。
賃料払いながら老後資金を3000万貯めるほうがキツいし。賃貸暮らしなら、それくらいは必要でしょ。
あくまで家庭を持っていたらの話しだけど。

名無しさん
賃貸なら会社から15万位は手当でるだろ

名無しさん
おかねに縛られるね

名無しさん
今ごろ気づいたの?

名無しさん
安倍晋三が選んだ日銀総裁、黒田東彦の低金利(無金利?)政策の影響。これから日本はガタガタになる?

女子高生
個人相手の住宅ローンとか地銀やら信金の仕事でしょうに…

名無しさん
採算悪化って言ったって、もともと人の銭で儲けているくせに。

ぽぽ
金持ちの後見信託で金がたくさん集まっているな

名無しさん
銀行って、仕入れは低金利で限り無く
0に近いですよね。
貸出金利なんか、普通預金の数百倍 定期預金の数十倍ですよね。
これは、普通の商売からしたら、美味し過ぎる。

dog
来年四月以降の融資の事前審査通過してた人が対応できないとなると暴動起きますね。まじで

名無しさん
貸し渋りどころか貸すことすら止めてしまう時代か

名無しさん
優良債権と言われた住宅ローンも今は昔なのかな?

inbit
90年以降から目立つ日銀の失政。
政府が、ほぼ無金利状態で国債を発行するから
このツケは、将来必ず痛みを伴わなければいけない。
低金利のため、収益の上がらない企業も延命し供給の
均衡がとれない。
何か、微妙に物価が上がってるきてるようだが、銀行金利が
見込めない。円の価値の目減りだ。
日銀のすることは、米国へ資金が流れるような仕組みづくりだ。
90年以降、冷戦が終焉し世界は平和の配当を傍受と囃し立てたが
米国を筆頭に、世界は黄金期を迎えたが日本だけは失政の繰り返しで
平和の配当どころか、大きな痛手を被った。

名無しさん
>90年以降から目立つ日銀の失政。

>何か、微妙に物価が上がってるきてるようだが、銀行金利が
見込めない。円の価値の目減りだ。
この二つは矛盾している。経済状況が悪くなれば為替安になって経済を再生させるのが、為替変動相場制の機能だから。
そもそもバブル崩壊以降、日本経済がデフレで沈んだ要因は二つ。一つは不良債権処理を先送りにしたため、経済再生が遅れたこと。二つ目は、白川総裁時代の異常な円高誘導政策。
で、これらを解消した(しつつある)のは、前者は小泉政権下で後者は第二次安倍政権下の金融政策だよ。

名無しさん
じゃパパ小泉と安倍さんはとりあえず正しいの?

名無しさん
日銀の政策で唯一直接恩恵を受けるのが住宅ローンだからなんとかこのまま低金利でいってほしいけど厳しいだろうか。

名無しさん
否定的なコメが多いけど信託銀行の本業じゃないからな住宅ローンは。
調子にのって手を広げすぎた物を縮小して元の業態に戻すだけだからこれがまともな判断。
本来の業務に集中して利益を追求するべきだと思うわ。

名無しさん
UFJは国債の買い上げをやめたり、利益確保への動きが徹底している。
ここと取引すると、非常時に冷酷な対応されそうで怖いな。
ちなみにこの動きが、他行にまで及んで来たら、金利引き上げの口実にされかねないので戦々恐々としています。
他行だが変動金利で住宅ローンを組んだばかりなので。

名無しさん
今のうちに固定金利に変えようかと記事よんで考えだしました。笑笑

あらっ!フォーおじさん
住宅向けの変動金利がずっと1%以下じゃ、そりゃほとんど儲け出ないよね。

名無しさん
不良債権の泥沼から逃げだした。
バブル崩壊の序章。

名無しさん
長らく続いた日銀のゼロ金利政策も節目だな。もうこれ以上の成果はない。

MMR
三菱のATMを見つけた!と、思ったら信託だった時の失望感…

名無しさん
手数料無料で相互に使えるんじゃなかったですかね?

名無しさん
>富裕層向けの資産運用など収益性の高い分野に経営資源を集中させる
普通のサラリーマンがお世話になることはなくなった。

AW
社長と幹部が責任ある︎
失敗なら辞職ください。

名無しさん
致し方ないとは思うが、金持ち優先銀行になるんだろな〜〜

名無しさん
信託銀行なんだから元々富裕層中心だろ。

名無しさん
ダメだね、カードローンとかクレカにのめり込みたくなるな。住宅ローンが赤字では。

名無しさん
賢明な判断かもしれないね。

“”
三菱財閥は、政界とつながってますからね。。。

名無しさん
さすがBKさん、すぐにお金の蜜に群がりたくなりますね。

名無しさん
国債買って食って行ける時代がまた来るのでしょうか?ま、来なきゃ景気はこのままかー

名無しさん
10年ローンも後1年、良い時に借りたな〜。

名無しさん
信託のニュースに、銀行の写真を使用する謎!

名無しさん
そもそも三菱東京UFJ銀行があるのに信託で住宅ローンなんかやる必要がないやろう。

Lise
景気回復の一環か?wアベノミクスの成果だw

グローバルeye
>三菱信託、住宅ローンから撤退し、富裕層資産運用ビジネスへ
富裕層の資産情報を三菱グループで持ってるだけで
運用能力も乏しく
プランナーの知識も富裕層顧客以下では
運用依託してくれる顧客は相続財産等の棚からぼた餅顧客以外には無い
そもそも三菱自体、資産運用ビジネスで
「それ野村に訊いてみよう」だもんな(笑)

名無しさん
何言ってるかわかんない

名無しさん
庶民は相手にしないんやな。
銀行はバブル以来すぐに回復して、業績は今も上がってるだけどな。
とにかく、富裕層が株価上がり、格段に増えてるから取り合いに負けないようにしてるのが、本音やな。

名無しさん
もうみんなJAに頼る

名無しさん
友人の銀行員が、住宅ローンは銀行にとっておいしい業務の一つといっていたけど違うのですか?

z999
採算悪化とは住宅ローン支払えない者が多数あるって事ですか?

プロファイラー参上
メガバンクでさえこの有様!一般サラリーマンは薄謝からのローン返済。返済金利が上がり始めたら地獄だな。

名無しさん
闇金業者、うじゃうじゃ…(笑)

名無しさん
低金利でも利益の出せる銀行が生き残る。

hhhhhh
庶民を無視するような会社に未来は無いと思う

名無しさん
身勝手な債権譲渡w
銀行ほど甘い体制はないw
お国からお金借りられるもん!
何が信託何ですか?

名無しさん
不採算部門見直し。

名無しさん
メリットが少なすぎますからね。
個人相手の取引なんて、富裕層以外はやりたくないというのが銀行の本音。

サラリ一万太郎
現在あるいは将来の富裕層に融資するなら意味がありそうだけど、属性が良いだけの普通の人にあんな低金利で融資するのは信託銀行がやらなくても良いと思う。

名無しさん
昨今のメガバンクにおける大規模なリストラ・業務縮小…
政治家さんは景気回復をアピールするが、これが深刻とも言えるべき日本の実態ということなんじゃないのかな…
総じて縮小の一途をたどる日本国で、私達個人はどう経済的に生き延びるかを真剣に考えないと…
あの頃喜んで海外旅行に行っている場合じゃなかったな、と後悔する時は意外と早く来るかもしれないな。

特亜は害以外の何物でもない
そうだよね~無料みたいな利息で数千万も貸すような商売やってらんないよね

ble
そもそも金利なんか普通は自由競争でしょ!
良い金利の銀行はリスクが大きいが
顧客を集めてそれぞれが投資を成功させれば
顧客に分配出来て満足いくサービスが提供できる。
投資が失敗すれば倒産。
顧客のカネは泡と消える。
それでいいんだよ。
横並びの金利だったら金融機関は1行で良い。
ほんとみんな一緒が好きな国だね~w

名無しさん
金を課さない銀行に存在価値は……?

名無しさん
そんなことする前に普通預金の金利を上げてからしなさい。
ぎょーさん給料貰ってるんでしょ。

名無しさん
>富裕層向けの資産運用など収益性の高い分野に経営資源を集中させる。(時事通信)
これからあらゆる分野で富裕層を中心とした社会になっていくだろうね。
国民の大多数である中、低所得者層は捨てられていくのですよ。

名無しさん
益々、貧富の差が日本にも生まれて、家買える人、買えない人が出てきそうな予感。こんなんで日本は良いのかな?

名無しさん
住宅ローンは薄利多売な商品だから、単体だけではとってもじゃないが経営がなりたたないのは当然。給料振込をしてもらったりといろいろ取引してもらわないと銀行も儲からないよね。

名無しさん
安普請のマンションを建てすぎたせいでしょう。

帰っちゃったウルトラマン
貧乏人は相手にしないって事ね。

名無しさん
もう貧乏人は相手してくれない~

名無しさん
こうなると結局アベノミクス効果ゼロに等しい。
富裕層だけ有利のアベノミクスが浮き彫りになった。

名無しさん
信託銀行が、住宅ローンなんかやってきたのが異常。
中小の地方銀行や信金・信組の仕事。

名無しさん
賃貸物件の事で自分なりに調べていたら、数年前とローンの事情が変わってるんだよね。住宅ローンは変動で借入しても、ほぼ変動幅がないから安く借りられる。固定にする必要がない。
今もそこは変わらないし、ローンも中古物件を解体するローンなどまで出来たから、時代が変わったなあと思った。
賃貸物件の事業用ローンにしても、人口減少だと長期貸出して回収できるか?そこも疑問だし。
信託銀行が真っ先に手を引くのも分かるかも。

名無しさん
不安定な世の中
年功序列でも終身雇用でもなくなり
35年ローンの根底が崩壊している
しかもこの15年くらいず〜っと低金利
普通の銀行でも撤退したいのではないか?

名無しさん
住宅ローンで苦しんでいる人から儲けようとするのが間違い。

似非日本人とB層が日本を壊す
三菱UFJ銀行本体と異常に対立してるみたいね。この信託銀行。
ダメなものは撤退するに限るでしょ。

sosuu
安売り競争の当然の結果だな。貸出金の量だけでノルマを課してきたパカな銀行。スルガ銀行を見習った方がいい。

名無しさん
借り換えは急いだ方が良さそうだな!
ま、銀行なんて所詮金貸て利益上げてるんだから利益が出ないなら撤退も当たり前か!
変動から固定長期にきりかえるかなぁ~

名無しさん
ていうか、高い給与なのに住宅ローンばかりやってるからこういうことになる。企業に融資するという銀行の使命はどこ行ったの?

名無しさん
そんな使命信託にはありません。

名無しさん
信託銀行の再々統合。
地銀の再々統合。
信用金庫の統合。
行員が、上から下へ流れる。
押し出されたら、きついなあ…

名無しさん
元々、三菱信託は富裕層相手の銀行で住宅ローンは不得手なのです。
法人不動産仲介(TOP)と年金運用があるから、住宅ローンは
誰でも貸したがる属性の人にしか貸さないという会社だったかと。

名無しさん
住宅ローン放棄してくれ。

名無しさん
まぁ今ネットバンクでも住宅ローンあるし、
わざわざ訳のわからない信託銀行使う人は少ないだろうし、都市部だけでしょ?
地方は地銀、JA、支援機構、信金、信組、がっつり地元に食い込んでるし
信託に借りるメリットがない

名無しさん
競争原理からすれば、撤退する企業が出れば参入する企業も出ると思う。
いかに効率よく顧客を集められるかがカギになるだろうね。

名無しさん
そもそもそ、信託銀行がなじぇに個人向け融資のうちでもサブプライムみたいなものに極めて近い住宅融資に手を出してたのかと。市場の淘汰でしょ?

名無しさん
借りたい人はいるだろうに。
借りたい人に貸さない、何のための銀行なんだろうか

結浜
これからは、銀行だけでなく金融機関全般で、今までのように人員が必要なくなるからね。20年前から言われていた、オーバーバンクの解消が、いよいよ始まるんでしょうね。人員流動化の為に、正社員の特権の見直しも必要でしょうね。

名無しさん
ネット銀行の影響も大きい。

名無しさん
都合の悪い融資からはソッコー撤退って、人の貯蓄額の運用とかATMの手数料で食ってるくせに都合いいよな、今の金利の低さで損なんか出てないだろうに。

東京の真ん中
金融庁や財務省としっかりと協議詰めた結果です。
つまり国が今後の金融界の再編統合を
促しているサインです。
大手の再編統合は一通り終わっています。
問題は地銀です。
終わりの始まりが目に見えるようになりました。

名無しさん
無能な役人ばかりで
日本は終わりだな

名無しさん
住宅ローンは、儲かるからね
でも、信託がする業務ではないよ

名無しさん
採算が合わないのはお宅ら社員全員の年収が高いからじゃないんですか?特に幹部なんかはさ!

名無しさん
なんで三菱東京UFJ銀行の写真載せるの?同じグループだから?ややこしいから、ちゃんと信託の写真使えばいいのに。

名無しさん
金ない奴相手にしても採算悪いはって事!

桜咲
ローン組めなきゃ住宅建てられないじゃないの!
貧乏人は家すら建てられない世の中になるのですね!!

名無しさん
アベノミクスどうこうと言ってますが日銀の金融政策を見ればとても好景気と言えない事実を選挙前に語らない安倍寄り評論家が多すぎやわ。
しかもバカな有権者www
低金利でも収入上がらず年金の支給年齢が引き上げられ支給金額が引き下げられれば家買えないだろ!
もう、衆院選終わったから今、気付いても遅いからなアホ共。

名無しさん
サラ金より危険なカードローンに注力していくのですね
クズですね

名無しさん
これで日本経済は、デフレを克服しても低金利は続く、決してハイパーインフレは起こらないという証明。

fullo
そもそも家が買いにくい収入なのに、更に買えなくなる・・・
不動産業界もますます苦しくなるね。

青ポチゲッター
当然の流れ。
日本の終わりも近づいたな

名無しさん
ここより体力のない金融機関がほとんど。
どうすんの? 潰れるまで我慢比べ続ける?

nad
銀行は、貯金してくれる人はいらなくて借金してくれる人が必要なんだよね。利息あるからこそ儲かるんだもの。

このコメントは非表示対象です。投稿内容に関する注意yoo
会社で言うと役員クラスが相手だな、他は要らないか。

天宇受売命
富裕層向けの資産運用って?投信で騙すのかぁ?
一般庶民は相手にしないって宣言したのかい。
手前達の首が危ないのに、金持ちしか相手にしない?には笑えるな。

名無しさん
慈善事業じゃないんだから、儲からないなら撤退したらいい。
その分顧客に還元してくれたら嬉しいです。

名無しさん
これは凄いニュース。要するに日銀批判。

名無しさん
たんす預貯金が増える

名無しさん
三菱UFJは店舗も大幅に減らすと発表したし、東海銀行時代の都市銀行なのに地方銀行並みの「地域密着型」が懐かしいわ。
あの頃に戻って欲しい。
埼玉りそなみたいに東海だけ分裂してくれんかな?

名無しさん
分かってたことなのに、見通しが甘かって言うこと?
大手がこれじゃ、よそはもっとガタガタなんかね。

非表示
三銀行の住宅ローンも大手企業に勤務のみに気がします(◠‿◠)

名無しさん
もう住宅ローンはダメかもしれんね。

名無しさん
黒田総裁、この動きは予期してました?

腹立つ親父
アメリカの自動車ローンを払えない貧困層が増加しており、ここ数年のうちに住宅ローンでのサムプライムローンによる金融崩壊と同じ状況に陥る可能性が有ると専門家が言っていた。銀行預金を解約してタンス預金に変えようと考えてる

名無しさん
統廃合のニュースも出てるし、いよいよ銀行はすべての経営方針を見直す時期のようだ。
顧客に影響出ないようにお願いします。

飛びだせロケット豚
銀行なんざどんどん金貸しゃ良いんだよ
どんどん貸して踏み倒されたら良い

名無しさん
ただの公庫の代理店だしな。

名無しさん
ま、住宅ローンはいろいろ制約多いし、採算性に対して否定的だからね、、、。厳しいと思うよ。

名無しさん
ハイエナ高利貸しの筆頭が出て来ましたな…

名無しさん
そもそも銀行でもないイオンや楽天等が
低金利でやっとるもんなぁ。
地銀や、信金は大変らしいわ。

nidaime
要は【舛添式自己都合再優先撤退】。

名無しさん
つぶれろ

562
貧乏人だらけになった日本だから、銀行は1部の富裕層を相手にするかサラ金で借りる超貧乏人から絞り取るしか方法がないのだろう。

名無しさん
顧客から集めた金を何も考えないで日銀に預けるだけで莫大な利益を上げてきたこれまでが異常。

名無しさん
一般庶民は相手して要られません。

名無しさん
そろそろ、消費増税駆け込み頃の新築は減税なくなる頃だし、社会保険料も上がったことで、ローン返せなくなる人も出てくるかもね。
住宅ローンは控えめに組まないと。

名無しさん
みんな横並びでどこの銀行も同じような商品を同じような金利、同じような審査で並べていることがそもそもおかしいこと。
得意分野に絞った経営をする銀行が増えるのもそれはいいことなんじゃないですかね。

名無しさん
この文章読むと住宅ローンって貧乏人が借りるみたいね。
わたしには関係ないわ。男ひとりなら安い賃貸で十分ですのよ。

名無しさん
終了~!

名無しさん
仕方ないと思うけど、極端な言い方すれば貧乏人相手に商売してられない。

AT
低金利のおかげで収入400万円位の人も住宅ローンを組んで家を購入している。
その数は、過去最多。
この影響で、また金利上げたら、今の世代の人は確実に未来はなくなるね。

名無しさん
クッソ安い金利だがなんだかんだ銀行に100万単位の利益になるからな。

名無しさん
単なる、棲み分けだろう。
元々三菱UFJ信託銀行銀行の支店が少ない。
近くに、三菱東京UFJ銀行があるので、影響はない。

名無しさん
>日銀のマイナス金利政策を背景に住宅ローン事業の採算が悪化しており、
アベノミクスにより景気は過去四半世紀で最高レベルに良いのに政府と連携して景気対策に勤しむ日銀のせいにするのは良くない

名無しさん
格安サラ金みたいに切り替えてチマチマやったほうが客はつくと思う。

名無しさん
都合の良い銀行だな!

名無しさん
で外国のローン会社が表き出てきて日本の金が外国に吸い取られるの
かなアメリカの命令でその内健康保険もなくなり保険会社も乗り出し
てくるんじゃw。ポチだしね国民が困るしょうもない事するよ。

名無しさん
その辺、黒田は計算ずくでしょう。
ハロウィンバズーカーから結構立ちますが、どうするんでしょうか?
日本経済、黒田の手腕次第ですね。

PAPA
儲かる分野しかやらないというのは、金融機関の姿勢としては疑問。

おじさん
まあ、金貸し勢力が横行する時代は終わった。

名無しさん
じわじわと、プチバブルが弾ける臭いがしてきた。もうすぐ、きっかけになる何かが起こる。タイミング次第で何でもきっかけになり得るんで。個人的には、ある金融機関の破綻を予想に挙げている。楽しみー。

ヤフーの元役員
ww家買うのにローンって 馬鹿?みっともねぇ
恥ずかしくねーのかよ 現金でしょ
一括支払いですよん

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